{"id":12006,"date":"2014-11-05T13:18:00","date_gmt":"2014-11-05T12:18:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.w-t-w.org\/de\/?p=12006"},"modified":"2014-11-05T13:21:16","modified_gmt":"2014-11-05T12:21:16","slug":"preise-am-immobilienmarkt-sinken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.w-t-w.org\/de\/preise-am-immobilienmarkt-sinken\/","title":{"rendered":"Preise am Immobilienmarkt sinken"},"content":{"rendered":"

Der Schweizer B\u00fcroimmobilienmarkt hat sich nach einigen Boomjahren zuletzt abgek\u00fchlt. Die Leerstandsquoten von durchschnittlich 5% bis 6% seien international gesehen zwar nicht sehr hoch, sagte Markus Graf, Chef der gr\u00f6ssten kotierten Schweizer Immobiliengesellschaft, Swiss Prime Site (SPS), in einem Video <\/a>Interview f\u00fcr die Web-TV-Sendung \u00abWirtschaft im Fokus\u00bb auf NZZ.ch. Allerdings rechnet er auf Sicht von zwei bis vier Jahren mit \u00dcberkapazit\u00e4ten, zumal weitere neue B\u00fcrogeb\u00e4ude entstehen.<\/p>\n

NZZ berichtet:\u00a0 Als Beispiel f\u00fcr die Entwicklung nennt er Z\u00fcrich. Dort h\u00e4tten viele Banken wegen der Finanz- und Schuldenkrise Arbeitspl\u00e4tze abgebaut und seien aus dem teuren City-Bereich in die Peripherie gezogen, sagte der Chef von SPS, in deren 9,6 Mrd. Fr. grossem Immobilienportfolio sich unter anderem der Z\u00fcrcher Prime Tower sowie das Warenhaus Jelmoli befinden. Ausserdem k\u00e4men weniger neue Unternehmen in die Schweiz als in der Vergangenheit. Dadurch st\u00fcnden jetzt klassische B\u00fcroimmobilien leer. Graf rechnet deshalb damit, dass die Mieten in den kommenden Jahren etwas zur\u00fcckgehen. Dies sei aber auch eine Chance, dass neue Mieter k\u00e4men.<\/p>\n

In St\u00e4dten wie Z\u00fcrich herrscht weiterhin Knappheit auf dem Wohnungsmarkt. Laut Graf ist es aber auch aus finanziellen Gr\u00fcnden keineswegs einfach, B\u00fcroimmobilien in Wohnliegenschaften umzubauen. Dabei komme es auf die Statik der Liegenschaft, ihr Alter, den Standort und die H\u00f6he der R\u00e4ume an.<\/p>\n

Aus Sicht von Graf befinden sich die Preise f\u00fcr Wohnimmobilien in der Schweiz derzeit auf einem Gipfel. Wer Wohneigentum erwerben wolle, solle lieber zuwarten. Der SPS-Chef geht davon aus, dass die Preise in den kommenden drei bis f\u00fcnf Jahren zur\u00fcckgehen. Bei Wohnimmobilien im Hochpreissegment seien bereits R\u00fcckg\u00e4nge bei den Preisen zu beobachten. In ein bis zwei Jahren d\u00fcrften gem\u00e4ss Graf auch die Preise im \u00abnormalen\u00bb Wohnsegment nach unten tendieren.\"Immobilie<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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